1-kanal

 

г. Москва, ул. Гиляровского, д.40
info@1000remontov.ru

пн-вс с 10:00 до 22:00

8 (499) 703-33-96

8 (929) 994-23-58

  • 1
    Гарантия 24 месяца
    Работаем без предоплаты
    Более 10 лет опыта
    Лицензия ISO
    3-ой уровень контроля
    Соблюдение сроков
  • Ремонт без кредита
    Ремонт
    без кредитов
    займов
    и переплат
  • Дизайн проект бесплатно
    Экспресс
    дизайн-проект
    интерьера
    бесплатно
    при заказе ремонта
  • Карта на 20%
    Экономия
    на материалах
    до 20%

Перепланировка квартир: что можно делать, а что - нет

Наверное, нет ни одного  владельца квартиры, который был бы вполне доволен планировкой своего жилища. Просто некоторые смирились с ситуацией и приспособились к некоторым неудобствам, а другие решительно в стремлении к переделке идут напролом, причем зачастую в буквальном смысле, ломая стены и перегородки.

Перепланировка квартиры: для чего и почему?

pereplanirovka-kva

Нельзя сказать, что вопросы перепланировки касаются какой-то отдельной категории квартир. Владельцы тесных «хрущевок», неудобных «панелек», странных «сталинок» борются за состояние комфорта в своих квартирах всеми мыслимыми способами наравне с собственниками новостроек.

Причем последние, вкладывая довольно приличные суммы в покупку квартир со «свободной планировкой», сначала считают, что в их ситуации можно сделать все, что угодно. Сюрпризом для таких собственников становится то, что даже при отсутствии возведенных внутренних перегородок, функциональное назначение помещений БТИ все-таки установлено. И изменение этих параметров возможно далеко не в каждом случае, а нарушение требований приведет к тому, что перепланировка квартиры может быть признана незаконной.

Перенести кухню в гостиную, расширить ванную, объединить санузел, присоединить лоджию к спальне – вот только небольшой список желаний, наиболее часто встречающихся у владельцев квартир. Но каждое ли из этих желаний осуществимо с точки зрения закона?

«Можно» и «нельзя» в перепланировке

Косметический ремонт перестает быть просто отделкой квартиры в тот момент, когда принимается решение о переносе стен или перегородок, изменении назначения помещений, расширении жилой площади за счет общей. Все, что приведет в результате к изменению в плане квартиры по данным БТИ, считается перепланировкой.

Перепланировка квартир в Москве и других городах страны стало довольно массовым явлением, но есть технически запрещенные приемы, о которых следует знать до их применения, ведь согласование их в надзорных органах невозможно.

Запрещено производить перепланировку в следующих ситуациях:

  • В результате перепланировки нарушается устойчивость и прочность несущих конструкций здания, которое может привести к его разрушению
  • Не разрешена перепланировка  объектов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания
  • Перепланировка уменьшает и ухудшает действие каналов естественной вентиляции
  • Увеличиваются нагрузки на перекрытия, превышающие допустимые нормы при проектировании здания

Невозможно согласовать перенос санузла на место жилой комнаты, если сверху и снизу находятся жилые квартиры, сложно согласовать организацию больших проемов в несущих стенах.  Если квартира состоит на учете у штаба по гражданской обороне, то без разрешения начальника штаба перепланировку также производить нельзя.

Конечно, согласование перепланировки квартиры – дело хлопотное, требующее сбора пакета документов, хождения по инстанциям. Но не разрешенная перепланировка квартир в Москве может грозить не только штрафами и требованиями привести жилье в первоначальное состояние. Самая большая сложность в квартире с не узаконенной планировкой, это ее оценка при продаже. При отсутствии согласования техпаспорт на жилое помещение будет расходиться с фактическим состоянием квартиры, что оттолкнет значительное число покупателей или снизит рыночную стоимость жилья.

Поэтому не стоит откладывать решение вопроса об узаконении, ведь даже если у владельца нет времени заниматься вопросами согласования, свои услуги предложат специализированные организации за доступное по стоимости вознаграждение.

Ведь это же того стоит...

Перепланировка квартир в Москве

1b43b8d1675d

pereplanirovka_prihojei2


Хотите сделать заказ? Остались вопросы? Звоните нам в офис прямо сейчас!  
+7 (499) 703-33-96  +7 (929) 994-23-58

Новости компании

03 июля 2017

Закончен ремонт

Коттедж (210 кв.м2)
КП "Новое Бекеево"
срок: 6 месяца подробнее...

15 июня 2017

Закончен ремонт

Квартира (170 кв.м2)
ММДЦ "Москва-Сити"
срок: 7 месяца подробнее...

11 мая 2017

Закончен ремонт

Коттедж (240 кв.м2)
КП Чистые ключи
срок: 6 месяца подробнее...

03 апреля 2017

Закончен ремонт

Коттедж (250 кв.м2)
г. Тула
срок: 3 месяца подробнее...

18 октября 2016

Закончен дизайн проект

Таунхаус (160 кв.м2)
ЖК "Кронбург"
срок: 45 дней подробнее...

21 сентября 2016

Закончен дизайн проект

Таунхаус (160 кв.м2)
КП "Белый город"
срок: 2 месяца подробнее...

14 августа 2016

Закончен дизайн проект

Коттедж (280 кв.м2)
д. Проводы
стоимость: 1700 руб/м2
срок: 2 месяца подробнее...

18 июля 2016

Закончен дизайн проект

Квартира (84 кв.м2)
г. Электросталь
стоимость: 1700 руб/м2
срок: 40 дней подробнее...

04 июня 2016

Закончен дизайн проект

Квартира (60 кв.м2)
М. Ясенево
стоимость: 1800 руб/м2
срок: 35 дней подробнее...

21 мая 2016

Закончен ремонт квартиры

Квартира (80 кв.м2)
Погонный проезд
стоимость: 9000 руб/м2
срок: 2,5 месяца подробнее...

05 мая 2016

Закончен дизайн таунхауса

Таунхаус (74 кв.м2)
ЖК "Белый город"
стоимость: 1700 руб/м2
срок: 2 месяца подробнее...

16 апреля 2016

Закончен ремонт квартиры

Квартира (75 кв.м2)
Новое Видное
стоимость: 7400 руб/м2
срок: 3 месяца подробнее...

09 апреля 2016

Наш дизайнер на "Москва-24"

фрагмент телепередачи
«Познавательные фильмы»
дизайнер Мария Трещукова
про «Эко интерьер» подробнее...

22 марта 2016

Закончен ремонт таунхауса

таунхаус (240 кв.м2)
ЖК «Щербинка»
стоимость: 8000 руб/м2
срок: 8 месяца подробнее...

03 марта 2016

Закончен дизайн квартиры

квартира (84 кв.м2)
Ленинский проспект
стоимость: 2400 руб/м2
срок: 45 дней подробнее...

23 февраля 2016

С днем защитника отечества!!!

Поздравляем мужчин
с этим прекрасным днем
здоровья, мужества
и отваги!